Mcmv Em 2024

O aumento do teto do programa Minha Casa Minha Vida fez com que o mercado imobiliário e a construção civil comemorassem. Houve um aumento de teto nas faixas 1 e 2 do programa, e é interessante que você, corretor de imóveis, já entenda e saiba qual é o teto da faixa 1, qual é o teto da faixa 2 e quem pode entrar no programa e ser subsidiado. Se você quer comprar uma unidade que, em 2020, valia R$ 160.000 e hoje tem unidades vendidas a R$ 250.000, é importante também entender como você se encaixa e como pode fazer parte do programa.

Para compreender o que ocorreu com o aumento do teto da Minha Casa Minha Vida, é essencial conhecer o público-alvo exato. O programa é um grande recorte do mercado imobiliário nacional, pois traz acesso às famílias de baixa renda que conseguem juntar suas rendas para completar e sair do aluguel. Atualmente, o teto da Minha Casa Minha Vida vai até R$ 8.000, que corresponde à faixa 3. Porém, temos tetos inferiores nas faixas 1 e 2. Inclusive, a faixa 1 pode ter até 95% de subsídio, o que ajuda bastante na aquisição da casa própria.

Para você que trabalha no mercado imobiliário, é muito interessante entender os valores existentes nas faixas 1 e 2, que são as que mais vendem dentro do programa Minha Casa Minha Vida, além de conhecer seu público-alvo. Adquirir um apartamento com boa infraestrutura e sair do aluguel é o sonho de muitas famílias. Portanto, é importante que você entenda primeiro a faixa 1, que antes tinha um teto de R$ 2.640 e hoje tem um teto de R$ 2.850, com a possibilidade de subsídio de 5% pelo programa.

Vamos lembrar um pouco da história do programa Minha Casa Minha Vida. Ele foi criado nos governos anteriores do presidente Lula e continuou no governo Dilma. Quando chegou ao governo Bolsonaro, foi transformado no programa Minha Casa Verde e Amarela. Com a reeleição do Lula, o programa voltou a ser Minha Casa Minha Vida. Anteriormente, havia a ideia de dois salários mínimos, e também houve alteração no salário mínimo relacionado ao programa, o que aconteceu em setembro de 2024. Com o aumento, mais pessoas poderão fazer essa aquisição.

É muito importante acompanhar de perto o quanto uma família pode pagar de parcela e ter um teto mínimo para adquirir o imóvel, considerando o tamanho dos apartamentos e a infraestrutura que oferecem. Os imóveis comprados na planta costumam ter um preço menor, e cabe ao corretor de imóveis entender essa variação. Há famílias que precisam entrar rapidamente em um apartamento já em construção. Quem comprou na planta, nos primeiros plantões de venda, teve um valor menor, enquanto quem comprou depois da entrega do apartamento pagou um valor maior. Para quem tenta comprar hoje, mesmo com um subsídio considerável, é fundamental verificar se a família conseguirá arcar com os custos.